Cara Semak Harga Transaksi Hartanah Malaysia (2026)

Anda boleh semak harga transaksi hartanah sebenar di Malaysia melalui NAPIC (Pusat Maklumat Harta Negara), yang merekodkan setiap transaksi SPA yang disetem. Sehingga 2026, terdapat 438,000+ rekod merangkumi semua 16 negeri — daripada kondominium di Kuala Lumpur hingga rumah teres di Johor dan Sabah. Ini adalah harga jualan yang diisytiharkan secara sah, bukan harga tanya atau anggaran ejen.

438,000+

Transaksi

8,167

Skim

Negeri

Apakah Data Transaksi Hartanah NAPIC?

NAPIC — Pusat Maklumat Harta Negara — adalah bahagian di bawah Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), Kementerian Kewangan Malaysia. Ia mengumpul data transaksi daripada semua dokumen SPA hartanah yang disetem oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Setiap jualan hartanah kediaman, komersial dan industri di Malaysia yang melalui proses pengecapan undang-undang akan direkodkan dalam pangkalan data NAPIC.

Perbezaan utama antara data NAPIC dengan platform penyenaraian hartanah ialah ketepatan harga. Harga penyenaraian adalah apa yang penjual minta. Harga transaksi adalah apa yang pembeli sebenarnya bayar. Dalam pasaran Malaysia yang melibatkan rundingan harga, kedua-dua angka ini boleh berbeza dengan ketara. Data NAPIC menghapuskan tekaan dan memberi pembeli, penjual dan pelabur penanda aras yang boleh disahkan untuk mana-mana skim.

Langkah Demi Langkah: Cara Semak Harga Transaksi Hartanah

Langkah 1: Pergi ke newprojek.com/property-transaction

Layari portal Data Transaksi NewProjek. Ia mengandungi 438,000+ rekod transaksi NAPIC merangkumi semua 16 negeri di Malaysia, dikemas kini dengan data JPPH terkini.

Langkah 2: Cari menggunakan nama skim, kawasan atau daerah

Taip nama kondominium, apartmen, taman perumahan atau kawasan yang ingin disemak. Carian bersifat fleksibel — nama separa atau singkatan biasa boleh digunakan. Anda juga boleh layari mengikut negeri atau daerah.

Langkah 3: Lihat pratonton percuma — 3 transaksi terkini

Setiap skim menunjukkan 3 transaksi terkini secara percuma: tarikh transaksi, harga SPA, keluasan lantai dan harga setiap kaki persegi. Ini memberi gambaran harga semasa sebelum mendapatkan laporan penuh.

Langkah 4: Buka laporan penuh pada harga RM69.90

Laporan penuh mengandungi sejarah harga lengkap sejak projek dilancarkan, trend PSF, pulangan pelaburan (ROI) dari harga pelancaran hingga jualan terkini, anggaran hasil sewa dan perbandingan dengan purata daerah. Bayaran melalui FPX perbankan dalam talian — akses segera selepas bayaran.

Kandungan Laporan Penuh

Sejarah Harga

Semua transaksi dari tarikh pelancaran projek

Hasil Sewa

Anggaran hasil sewa kasar untuk skim berkenaan

ROI Pelaburan

Keuntungan modal dari harga pelancaran ke jualan terkini

Perbandingan Pasaran

Perbandingan skim dengan purata daerah

Soalan Lazim

Adakah data transaksi hartanah percuma di Malaysia?▼

Pratonton percuma menunjukkan 3 transaksi terkini untuk setiap skim di NewProjek. Sejarah transaksi penuh — merangkumi semua transaksi sejak projek dilancarkan, trend PSF dan analisis ROI — tersedia pada harga RM69.90 setiap laporan skim.

Sejauh mana tepat data transaksi NAPIC?▼

Data NAPIC bersumber terus daripada dokumen SPA yang disetem oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Ini adalah harga jualan sebenar yang diisytiharkan secara sah, bukan harga tanya atau anggaran. Ia merupakan sumber paling tepat untuk harga transaksi hartanah kediaman di Malaysia.

Berapa lama sejarah transaksi yang tersedia?▼

Rekod transaksi merangkumi keseluruhan hayat setiap skim — dari transaksi pertama yang direkodkan selepas pelancaran. Untuk projek lama, ini boleh merangkumi 10 hingga 15 tahun ke belakang, menyediakan siri trend harga jangka panjang yang berguna untuk analisis pelaburan.

Bolehkah saya semak harga hartanah komersial dan industri?▼

Ya. Rekod NAPIC merangkumi hartanah kediaman, komersial dan industri. Anda boleh cari transaksi komersial di portal transaksi komersial NewProjek dan transaksi industri di portal transaksi industri.

Apakah perbezaan antara harga transaksi dan nilai pasaran?▼

Harga transaksi adalah jumlah sebenar yang dibayar, seperti yang diisytiharkan dalam SPA yang disetem — ia adalah fakta. Nilai pasaran adalah anggaran yang dihasilkan oleh penilai berlesen berdasarkan transaksi setanding dan keadaan pasaran semasa. Untuk tujuan penyelidikan harga, harga transaksi adalah rujukan utama.

Cari 438,000+ Transaksi Hartanah

Semak harga SPA sebenar untuk mana-mana kondominium, apartmen atau skim perumahan di seluruh 16 negeri. Pratonton percuma — laporan penuh RM69.90.

Cari Data Transaksi