Rumah SelangorKu 2026

Skim perumahan mampu milik kerajaan negeri Selangor. Harga dari RM42,000 hingga RM250,000 — khas untuk rakyat Selangor berpendapatan bawah RM10,000 sebulan.

Dikemaskini: Mei 2026Diuruskan oleh LPHS

RM42,000

Harga Minimum

RM250,000

Harga Maksimum

≤ RM10,000/bln

Had Pendapatan

10 tahun

Moratorium

Apa itu Rumah SelangorKu?

Rumah SelangorKu adalah inisiatif perumahan mampu milik yang dilancarkan oleh Kerajaan Negeri Selangor melalui Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS). Program ini bertujuan untuk memastikan rakyat Selangor berpendapatan sederhana dan rendah dapat memiliki rumah sendiri pada harga 20–30% di bawah harga pasaran.

Terdapat beberapa kategori di bawah program ini — termasuk Rumah Mampu Milik Selangor (RMMSBY) dan Rumah Idaman Rakyat Selangor (RIRS) — yang menawarkan pelbagai jenis kediaman seperti apartment, rumah teres setingkat, dan kondominium mampu milik di lokasi strategik di seluruh Selangor.

Syarat Kelayakan Rumah SelangorKu

Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas

Bermastautin di Selangor sekurang-kurangnya 5 tahun berturut-turut

Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan

Pembeli rumah pertama — pemohon dan pasangan tidak memiliki hartanah kediaman

Belum pernah menerima subsidi atau bantuan perumahan kerajaan sebelum ini

Tidak pernah memiliki Rumah SelangorKu atau mana-mana skim perumahan negeri sebelumnya

Kategori Harga Rumah SelangorKu

Kategori	Jenis Kediaman	Julat Harga	Had Pendapatan
Kategori A	Apartment / Flat	RM42,000 – RM100,000	≤ RM3,000/bln
Kategori B	Apartment / Kondo mampu milik	RM100,001 – RM150,000	≤ RM5,000/bln
Kategori C	Rumah teres setingkat / Apartment premium	RM150,001 – RM200,000	≤ RM7,500/bln
Kategori D	Rumah teres / Semi-D mampu milik	RM200,001 – RM250,000	≤ RM10,000/bln

Harga dan kategori tertakluk kepada projek dan lokasi. Semak dengan LPHS untuk butiran terkini.

Cara Mohon Rumah SelangorKu

Daftar di e-syarat.selangor.gov.my

Buat akaun di portal rasmi LPHS dan lengkapkan profil peribadi anda.

Isi borang permohonan dalam talian

Pilih projek yang diminati dan isi butiran pendapatan serta maklumat keluarga.

Muat naik dokumen sokongan

Sediakan: MyKad, slip gaji 3 bulan terkini, penyata bank, sijil nikah (jika ada), dan surat pengesahan bermastautin.

Penilaian dan pemilihan

Permohonan dinilai berdasarkan sistem pemarkahan. Pemohon terpilih dimaklumkan melalui e-mel atau SMS.

Perjanjian jual beli (SPA)

Setelah dipilih, dapatkan kelulusan pinjaman bank dan tandatangan SPA dalam tempoh yang ditetapkan.

Kelebihan & Kekurangan Rumah SelangorKu

Kelebihan

• Harga 20–30% lebih murah dari pasaran
• Terbuka kepada semua rakyat Selangor yang layak
• Pembiayaan boleh daripada mana-mana bank
• Lokasi di kawasan pembangunan aktif Selangor
• Disokong kerajaan negeri — jaminan projek siap

Kekurangan

• Moratorium 10 tahun — tidak boleh dijual atau disewa
• Bekalan terhad — perlu melalui proses pemarkahan
• Lokasi mungkin di pinggir bandar
• Proses permohonan boleh mengambil masa
• Perlu kekal bermastautin Selangor

Projek Baru Selangor di Bawah RM300,000

Projek hartanah baru di Selangor yang mungkin layak di bawah Rumah SelangorKu atau skim berkaitan.

SP Setia

Ferrous Finale

Shah Alam, Selangor

From RM986

Landed

Recently Completed

SP Setia

Nadi

Selangor

From RM150k

Recently Completed

SP Setia

Nadi 2

Selangor

From RM150k

New Launch

Rawang Lakes Sdn Bhd

Puteri Oasis, Bungalow Lots @ Bandar Tasik Puteri, Rawang, Selangor

Rawang, Selangor

SP Setia

Sky Curve

Selangor

From RM180k

Under Construction

Glomac

Saujana Rawang by Glomac

Rawang, Selangor

From RM200k

Landed HouseFreehold

Lihat semua projek baru di Selangor →

Soalan Lazim (FAQ)

Apakah itu Rumah SelangorKu?▼

Rumah SelangorKu adalah program perumahan mampu milik kerajaan negeri Selangor yang diuruskan oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS). Program ini menawarkan unit kediaman pada harga RM42,000 hingga RM250,000 kepada rakyat Selangor yang berkelayakan.

Siapa yang layak memohon Rumah SelangorKu?▼

Pemohon mestilah warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, bermastautin di Selangor sekurang-kurangnya 5 tahun, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan, dan belum memiliki rumah di Selangor. Pemohon dan pasangan tidak boleh mempunyai hartanah kediaman.

Berapakah harga unit Rumah SelangorKu?▼

Harga unit bergantung kepada jenis dan lokasi: rumah teres setingkat dari RM42,000, apartment dari RM100,000 hingga RM250,000. Harga ini adalah 20% hingga 30% di bawah harga pasaran.

Bagaimana cara mohon Rumah SelangorKu?▼

Daftar secara dalam talian di e-syarat.selangor.gov.my atau hadir ke pejabat LPHS. Sertakan dokumen: salinan MyKad, slip gaji 3 bulan terkini, penyata bank, dan sijil nikah (jika berkaitan). Permohonan akan dinilai dan dipilih melalui sistem pemarkahan.

Adakah terdapat moratorium untuk Rumah SelangorKu?▼

Ya. Pemilik tidak boleh menjual, memindah milik, atau menyewakan unit dalam tempoh 10 tahun dari tarikh pendaftaran hakmilik. Ini bagi memastikan unit kekal untuk golongan sasar.

Skim Perumahan Berkaitan

PR1MA

Perumahan rakyat kebangsaan, RM100k–RM400k

SJKP

Skim jaminan kredit untuk pendapatan rendah

Rumah Madani

Skim perumahan bawah kerajaan Madani

Semua Skim

Panduan lengkap semua skim perumahan mampu milik

Maklumat ini adalah panduan umum sahaja. Syarat kelayakan, harga, dan prosedur permohonan tertakluk kepada perubahan. Sila semak dengan LPHS Selangor atau e-syarat.selangor.gov.my untuk maklumat terkini.

Dapatkan notifikasi projek mampu milik Selangor terbaru

2,400+ buyers already signed up. Free, no spam.