Kelayakan Rumah Kos Rendah & Mampu Milik Malaysia 2026
Panduan skim perumahan untuk golongan B40 — PPR, Rumah Mesra Rakyat, dan skim mampu milik negeri.
Low-cost & affordable housing eligibility Malaysia — PPR, Mesra Rakyat, state schemes for B40
Skim Perumahan Kos Rendah di Malaysia
Kerajaan Malaysia menyediakan beberapa skim perumahan untuk golongan B40(pendapatan isi rumah bawah RM5,000/bulan). Setiap skim mempunyai had harga, syarat kelayakan, dan proses permohonan yang berbeza.
PPR — Program Perumahan Rakyat
Semenanjung
RM35,000
Sabah/Sarawak
RM42,000
- ✓Pendapatan isi rumah ≤ RM5,000/bulan
- ✓Minimum 700 kaki persegi — 3 bilik, 2 bilik air
- ✓PPR Disewa: RM124/bulan
- ✓Permohonan melalui portal TEDUH (teduh.kpkt.gov.my)
Rumah Mesra Rakyat (SPNB)
Program Rumah Mesra Rakyat oleh SPNB membantu golongan B40 membina rumah atas tanah sendiri atau tanah milik keluarga.
- ✓Pendapatan isi rumah < RM5,000/bulan
- ✓Pemohon mesti memiliki tanah yang sesuai
- ✓Subsidi kerajaan — kos pembinaan rendah
Skim Mampu Milik Negeri
Rumah Selangorku
5 jenis dari RM42K hingga RM250K. Pendapatan isi rumah ≤ RM14,500/bulan. Untuk penduduk Selangor sahaja.
Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)
4 kategori mengikut pendapatan (RM4K–RM10K). Mesti bermastautin di Johor sekurang-kurangnya 10 tahun. Sasaran 30,000 unit menjelang 2026.
Skim Negeri Lain
Kebanyakan negeri mempunyai skim mampu milik sendiri. Semak dengan Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri (SUK) atau KPKT untuk maklumat terkini.
Perbandingan Skim Kos Rendah
| Skim | Harga | Had Pendapatan | Sasaran |
|---|---|---|---|
| PPR Dimiliki | RM35K–42K | ≤ RM5,000 | B40 / setinggan |
| PPR Disewa | RM124/bulan | ≤ RM5,000 | B40 |
| Rumah Mesra Rakyat | Subsidi | < RM5,000 | B40 (punya tanah) |
| Selangorku | RM42K–250K | ≤ RM14,500 | Penduduk Selangor |
| RMMJ (Johor) | Mengikut kategori | ≤ RM10,000 | Penduduk Johor |
Soalan Lazim — Rumah Kos Rendah
Apakah syarat untuk memohon rumah kos rendah di Malaysia?
Secara umum: warganegara Malaysia, berumur 18+, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM5,000/bulan (B40), dan pemohon serta pasangan tidak memiliki hartanah. Syarat khusus berbeza mengikut skim dan negeri.
Berapakah harga rumah kos rendah?
Harga berbeza: PPR dari RM35,000 (Semenanjung) atau RM42,000 (Sabah/Sarawak). Rumah Mesra Rakyat dan skim negeri biasanya antara RM42,000 hingga RM300,000 bergantung pada kategori.
Bagaimana cara memohon rumah PPR?
Permohonan PPR dibuat melalui portal TEDUH di teduh.kpkt.gov.my (Sistem Pengurusan Perumahan Negara). Anda perlu mendaftar akaun dan memuat naik dokumen sokongan.
Apakah perbezaan antara PPR, Rumah Mesra Rakyat dan PR1MA?
PPR ialah program perumahan kerajaan persekutuan untuk B40 (harga RM35K-42K). Rumah Mesra Rakyat oleh SPNB untuk pembina rumah atas tanah sendiri. PR1MA menyediakan rumah mampu milik antara RM100K-RM400K untuk golongan M40.
Rumah Kos Rendah & Mampu Milik Malaysia 2026
Untuk golongan B40 dengan pendapatan isi rumah bawah RM5,000, program PPR menawarkan rumah serendah RM35,000 di Semenanjung Malaysia. Selain PPR, Rumah Mesra Rakyat oleh SPNB membantu mereka yang memiliki tanah untuk membina rumah sendiri.
Setiap negeri juga mempunyai skim perumahan tersendiri seperti Rumah Selangorku(Selangor), RMMJ (Johor), dan lain-lain. Had pendapatan dan harga rumah berbeza mengikut negeri dan kategori.
Semak kelayakan anda mengikut skim yang sesuai — atau gunakan kalkulator gaji beli rumah untuk anggaran kemampuan berdasarkan pendapatan.
Maklumat di laman ini adalah untuk rujukan umum sahaja. Sila sahkan syarat terkini dengan KPKT, SPNB, dan pihak berkuasa perumahan negeri sebelum membuat permohonan. Data dikemas kini Mac 2026.