Gaji 12,000 Boleh Beli Rumah Harga Berapa? (2026)
Pinjaman Maksimum
RM1.5 mil
Harga Rumah Maksimum
RM1.7 mil
Ansuran Bulanan (~)
RM7,200
Berdasarkan DSR 60%, kadar 4.5%, tempoh 30 tahun, 90% loan margin
Projek Baru Yang Anda Mampu Beli
6 projek baru bawah RM1.7 mil — mampu dibeli dengan gaji RM12,000
PARAMOUNT VENTURE SDN BHD
the-ashwood by Paramount Property
Kuala Lumpur, Selangor
Mah Sing Group
The Loft @ Southbay, Penang
Batu Maung, Penang
SP Setia
CITY CENTRE BUSINESS HUB PHASE 2
Selangor
Amber Crest
Sungai Petani, Kedah
SP Setia
Sri Embun 2
Selangor
The Conlay
KL City Centre, Kuala Lumpur
Gaji RM12,000 — Mampu Beli di Negeri Mana?
Perbandingan harga median dan gaji minimum mengikut negeri
| Negeri | Gaji Minimum | Harga Median Kondo | Mampu? |
|---|---|---|---|
| Perlis | RM1,800 | RM240k | Ya |
| Kelantan | RM1,800 | RM250k | Ya |
| Kedah | RM1,900 | RM260k | Ya |
| Terengganu | RM1,900 | RM265k | Ya |
| Pahang | RM2,000 | RM270k | Ya |
| Perak | RM2,000 | RM280k | Ya |
| Labuan | RM2,200 | RM300k | Ya |
| Melaka | RM2,300 | RM310k | Ya |
| Negeri Sembilan | RM2,300 | RM320k | Ya |
| Sarawak | RM2,500 | RM340k | Ya |
| Sabah | RM2,500 | RM350k | Ya |
| Johor | RM2,700 | RM380k | Ya |
| Selangor | RM3,500 | RM490k | Ya |
| Pulau Pinang | RM3,700 | RM520k | Ya |
| Putrajaya | RM4,500 | RM620k | Ya |
| Kuala Lumpur | RM6,100 | RM850k | Ya |
Tukar Gaji — Semak Kelayakan Lain
Cuba gaji berbeza untuk lihat kelayakan pinjaman rumah anda
| Gaji Bulanan | Pinjaman Maks | Harga Rumah Maks | Ansuran Bulanan |
|---|---|---|---|
| RM2,000 | RM254k | RM282k | RM1,200 |
| RM3,000 | RM380k | RM423k | RM1,800 |
| RM4,000 | RM507k | RM563k | RM2,400 |
| RM5,000 | RM634k | RM704k | RM3,000 |
| RM6,000 | RM761k | RM845k | RM3,600 |
| RM7,000 | RM887k | RM986k | RM4,200 |
| RM8,000 | RM1.0 mil | RM1.1 mil | RM4,800 |
| RM10,000 | RM1.3 mil | RM1.4 mil | RM6,000 |
| RM12,000 | RM1.5 mil | RM1.7 mil | RM7,200 |
| RM15,000 | RM1.9 mil | RM2.1 mil | RM9,000 |
* Berdasarkan DSR 60%, tempoh 35 tahun, kadar faedah 4.5%, bayaran muka 10%, tiada komitmen sedia ada.
Masukkan Gaji Anda — Kira Kelayakan Segera
Tips Beli Rumah Dengan Gaji RM12,000
Pertimbangkan lokasi strategik berhampiran MRT/LRT untuk nilai hartanah jangka panjang
Gabung pendapatan (joint loan) dengan pasangan untuk tingkatkan kelayakan
Gunakan KWSP Akaun 2 untuk bayaran muka — kurangkan jumlah pinjaman
Langsaikan hutang kereta/kad kredit sebelum mohon — DSR lebih rendah = kelayakan lebih tinggi
Banding kadar faedah antara 5+ bank — perbezaan 0.5% jimat puluhan ribu ringgit
Soalan Lazim — Gaji RM12,000
Gaji RM12,000 layak pinjam berapa?
Gaji RM12,000 boleh beli rumah di mana?
Rumah paling murah untuk gaji RM12,000?
DSR untuk gaji RM12,000 berapa?
Cara nak beli rumah dengan gaji RM12,000
Kelayakan Pinjaman Rumah Gaji RM12,000 (2026)
Ramai rakyat Malaysia bergaji RM12,000 sebulan ingin tahu sama ada mereka mampu membeli rumah. Jawapan ringkasnya: ya, anda layak membeli hartanah sehingga RM1.7 mil berdasarkan DSR 60% dan kadar faedah 4.5%.
Pinjaman maksimum anda dianggarkan sekitar RM1.5 mil dengan ansuran bulanan sekitar RM7,200. Dengan kelayakan ini, anda mempunyai akses kepada pelbagai jenis hartanah termasuk kondo premium dan rumah teres di lokasi strategik.
Untuk meningkatkan kelayakan pinjaman rumah, pertimbangkan joint loan, kurangkan komitmen hutang sedia ada, dan gunakan KWSP untuk bayaran muka. Semak jadual kelayakan mengikut negeri di atas untuk maklumat lanjut.
Dapatkan info projek baru mengikut bajet anda
2,400+ buyers already signed up. Free, no spam.