Gaji 4,000 Boleh Beli Rumah Harga Berapa? (2026)
Pinjaman Maksimum
RM507k
Harga Rumah Maksimum
RM563k
Ansuran Bulanan (~)
RM2,400
Berdasarkan DSR 60%, kadar 4.5%, tempoh 30 tahun, 90% loan margin
Projek Baru Yang Anda Mampu Beli
6 projek baru bawah RM563k — mampu dibeli dengan gaji RM4,000
2-Storey Superlink Terrace House @ Taman Laman Permai, Tanjung Karang, Kuala Selangor, Selangor
Kuala Selangor, Selangor
Suasana Ainsdale @ Bandar Ainsdale, Seremban, Negeri Sembilan
Seremban, Negeri Sembilan
SP Setia
Setia Suria
Selangor
2-Storey Semi-D @ Taman Desa Bertam 2
Bertam, Melaka
Andaman Group
The Meg @ Andaman Island, Pulau Pinang
Tanjung Tokong, Penang
Sime Darby Property
Cantara Residences @ Ara Damansara
Ara Damansara, Selangor
Gaji RM4,000 — Mampu Beli di Negeri Mana?
Perbandingan harga median dan gaji minimum mengikut negeri
| Negeri | Gaji Minimum | Harga Median Kondo | Mampu? |
|---|---|---|---|
| Perlis | RM1,800 | RM240k | Ya |
| Kelantan | RM1,800 | RM250k | Ya |
| Kedah | RM1,900 | RM260k | Ya |
| Terengganu | RM1,900 | RM265k | Ya |
| Pahang | RM2,000 | RM270k | Ya |
| Perak | RM2,000 | RM280k | Ya |
| Labuan | RM2,200 | RM300k | Ya |
| Melaka | RM2,300 | RM310k | Ya |
| Negeri Sembilan | RM2,300 | RM320k | Ya |
| Sarawak | RM2,500 | RM340k | Ya |
| Sabah | RM2,500 | RM350k | Ya |
| Johor | RM2,700 | RM380k | Ya |
| Selangor | RM3,500 | RM490k | Ya |
| Pulau Pinang | RM3,700 | RM520k | Ya |
| Putrajaya | RM4,500 | RM620k | Tidak |
| Kuala Lumpur | RM6,100 | RM850k | Tidak |
Tukar Gaji — Semak Kelayakan Lain
Cuba gaji berbeza untuk lihat kelayakan pinjaman rumah anda
| Gaji Bulanan | Pinjaman Maks | Harga Rumah Maks | Ansuran Bulanan |
|---|---|---|---|
| RM2,000 | RM254k | RM282k | RM1,200 |
| RM3,000 | RM380k | RM423k | RM1,800 |
| RM4,000 | RM507k | RM563k | RM2,400 |
| RM5,000 | RM634k | RM704k | RM3,000 |
| RM6,000 | RM761k | RM845k | RM3,600 |
| RM7,000 | RM887k | RM986k | RM4,200 |
| RM8,000 | RM1.0 mil | RM1.1 mil | RM4,800 |
| RM10,000 | RM1.3 mil | RM1.4 mil | RM6,000 |
| RM12,000 | RM1.5 mil | RM1.7 mil | RM7,200 |
| RM15,000 | RM1.9 mil | RM2.1 mil | RM9,000 |
* Berdasarkan DSR 60%, tempoh 35 tahun, kadar faedah 4.5%, bayaran muka 10%, tiada komitmen sedia ada.
Masukkan Gaji Anda — Kira Kelayakan Segera
Tips Beli Rumah Dengan Gaji RM4,000
Pertimbangkan skim rumah mampu milik (PR1MA, Rumah Selangorku)
Gabung pendapatan (joint loan) dengan pasangan untuk tingkatkan kelayakan
Gunakan KWSP Akaun 2 untuk bayaran muka — kurangkan jumlah pinjaman
Langsaikan hutang kereta/kad kredit sebelum mohon — DSR lebih rendah = kelayakan lebih tinggi
Pilih tempoh pinjaman 35 tahun untuk ansuran lebih rendah (umur + tempoh ≤ 70 tahun)
Soalan Lazim — Gaji RM4,000
Gaji RM4,000 layak pinjam berapa?
Gaji RM4,000 boleh beli rumah di mana?
Rumah paling murah untuk gaji RM4,000?
DSR untuk gaji RM4,000 berapa?
Cara nak beli rumah dengan gaji RM4,000
Kelayakan Pinjaman Rumah Gaji RM4,000 (2026)
Ramai rakyat Malaysia bergaji RM4,000 sebulan ingin tahu sama ada mereka mampu membeli rumah. Jawapan ringkasnya: ya, anda layak membeli hartanah sehingga RM563k berdasarkan DSR 60% dan kadar faedah 4.5%.
Pinjaman maksimum anda dianggarkan sekitar RM507k dengan ansuran bulanan sekitar RM2,400. Pada paras gaji ini, pilihan utama anda ialah apartment mampu milik, flat, dan rumah teres di kawasan pinggir bandar.
Untuk meningkatkan kelayakan pinjaman rumah, pertimbangkan joint loan, kurangkan komitmen hutang sedia ada, dan gunakan KWSP untuk bayaran muka. Semak jadual kelayakan mengikut negeri di atas untuk maklumat lanjut.
Dapatkan info projek baru mengikut bajet anda
2,400+ buyers already signed up. Free, no spam.