Berapa Gaji Untuk Beli Rumah RM500K? (2026)
Gaji minimum RM3,600/bulan · Ansuran RM2,130/bulan
Pecahan Kos — Rumah RM500K
| Harga Rumah | RM500,000 |
| Pinjaman (90% LTV) | RM450,000 |
| Kadar Faedah | 4.5% setahun |
| Tempoh Pinjaman | 35 tahun (420 bulan) |
| Ansuran Bulanan | RM2,130/bulan |
| DSR Maksimum (60%) | 60% daripada gaji kasar |
| Gaji Minimum Diperlukan | RM3,600/bulan |
| Pendahuluan (10%) | RM50,000 |
| Anggaran Kos Guaman | ~RM12,500 |
| Anggaran Duti Setem | ~RM5,000 |
| Jumlah Kos Permulaan | ~RM67,500 |
* Kos guaman dan duti setem adalah anggaran sahaja. Sila semak dengan peguam anda untuk pengiraan tepat.
Tips Beli Rumah RM500K dengan Gaji RM3,600
✅ Kurangkan Hutang Sedia Ada
DSR 60% bermaksud jumlah SEMUA hutang. Jika anda ada pinjaman kereta RM800/bulan, gaji minimum sebenar akan lebih tinggi. Langsaikan hutang kecil dahulu.
✅ Semak Kelayakan SJKP / PR1MA
Skim kerajaan seperti SJKP menawarkan jaminan pinjaman sehingga 120% untuk pembeli rumah pertama. Ini boleh mengurangkan keperluan pendahuluan.
✅ Gabungkan Pendapatan
Jika gaji anda tidak mencukupi, anda boleh memohon pinjaman bersama (joint loan) dengan pasangan untuk meningkatkan kelayakan.
✅ Beli Terus dari Pemaju
Beli dari pemaju = tiada komisyen ejen. Jimat 2-3% dan dapatkan 2% cashback NewProjek.
Projek Baru Sekitar RM500K
Mampu milik dengan gaji RM3,600/bulan
/nuprop-production/67d9ad6b1a6549b3bc350ea7eb0bc6be_800_600.jpg)
Harta Rysa, 2-Storey Townhouse @ Bukit Cherakah, Puncak Alam, Selangor
Shah Alam, Selangor
/nuprop-production/9c904ba75ceba88a859b0a896a0baccd_800_600.jpg)
1-Storey Semi-D @ Taman Keranji, Alor Setar, Kedah
Alor Setar, Kedah
/nuprop-production/1b8abd7a60c8409fbc05d3dbe3309375_800_600.jpg)
Ember 2, 2-Storey Terrace @ Bandar Seri Impian, Kluang, Johor
Kluang, Johor
/nuprop-production/754e02d9e55d432d17599e0a38de0f52_800_600.jpg)
Havana Beach Residences @ Bayan Lepas, Penang
Bayan Lepas, Penang
/nuprop-production/61a6f7f89d6ace94522a87eea30d042d_800_600.jpg)
Felora 1 & Felora 2, 2-Storey Terrace @ Bandar Warisan Puteri 2, Seremban, Negeri Sembilan
Seremban, Negeri Sembilan
/nuprop-production/eb1966cf48e8133712ae833032b75424_800_600.jpg)
1-Storey Semi-D @ Taman Juita, Jalan Langgar, Alor Setar, Kedah
Alor Setar, Kedah
Soalan Lazim — Rumah RM500K
Berapa gaji minimum untuk beli rumah RM500K?
Gaji minimum yang diperlukan ialah sekitar RM3,600/bulan. Ini berdasarkan pinjaman 90% (RM450,000), kadar faedah 4.5%, tempoh 35 tahun, dan DSR 60%.
Berapa ansuran bulanan rumah RM500K?
Ansuran bulanan ialah sekitar RM2,130/bulan untuk tempoh 35 tahun. Jumlah bayaran balik keseluruhan ialah RM894,455.
Berapa pendahuluan rumah RM500K?
Pendahuluan 10% ialah RM50,000. Ditambah kos guaman dan duti setem, jumlah kos permulaan sekitar RM67,500.
Boleh ke beli rumah tanpa pendahuluan?
Sesetengah pemaju menawarkan skim pendahuluan rendah atau sifar melalui SJKP atau Skim Rumah Pertamaku. Semak dengan pemaju untuk tawaran terkini.
Berapa Gaji Untuk Beli Rumah RM500K? — Panduan Lengkap 2026
Ramai rakyat Malaysia bertanya "berapa gaji untuk beli rumah RM500K". Berdasarkan pengiraan kami, anda memerlukan gaji minimum RM3,600/bulan untuk layak mendapat pinjaman perumahan bagi rumah berharga RM500,000.
Ansuran bulanan anda ialah sekitar RM2,130 untuk tempoh 35 tahun dengan kadar faedah 4.5%. Anda juga perlu menyediakan pendahuluan sebanyak RM50,000 (10% daripada harga rumah).
Lawati halaman utama berapa gaji beli rumah untuk perbandingan semua julat harga, atau semak jadual gaji mengikut negeri untuk maklumat terperinci.