Berapa Gaji Untuk Beli Rumah RM1 Juta? (2026)
Gaji minimum RM7,100/bulan · Ansuran RM4,259/bulan
Pecahan Kos — Rumah RM1 Juta
| Harga Rumah | RM1,000,000 |
| Pinjaman (90% LTV) | RM900,000 |
| Kadar Faedah | 4.5% setahun |
| Tempoh Pinjaman | 35 tahun (420 bulan) |
| Ansuran Bulanan | RM4,259/bulan |
| DSR Maksimum (60%) | 60% daripada gaji kasar |
| Gaji Minimum Diperlukan | RM7,100/bulan |
| Pendahuluan (10%) | RM100,000 |
| Anggaran Kos Guaman | ~RM25,000 |
| Anggaran Duti Setem | ~RM15,000 |
| Jumlah Kos Permulaan | ~RM140,000 |
* Kos guaman dan duti setem adalah anggaran sahaja. Sila semak dengan peguam anda untuk pengiraan tepat.
Tips Beli Rumah RM1 Juta dengan Gaji RM7,100
✅ Kurangkan Hutang Sedia Ada
DSR 60% bermaksud jumlah SEMUA hutang. Jika anda ada pinjaman kereta RM800/bulan, gaji minimum sebenar akan lebih tinggi. Langsaikan hutang kecil dahulu.
✅ Semak Kelayakan SJKP / PR1MA
Skim kerajaan seperti SJKP menawarkan jaminan pinjaman sehingga 120% untuk pembeli rumah pertama. Ini boleh mengurangkan keperluan pendahuluan.
✅ Gabungkan Pendapatan
Jika gaji anda tidak mencukupi, anda boleh memohon pinjaman bersama (joint loan) dengan pasangan untuk meningkatkan kelayakan.
✅ Beli Terus dari Pemaju
Beli dari pemaju = tiada komisyen ejen. Jimat 2-3% dan dapatkan 2% cashback NewProjek.
Projek Baru Sekitar RM1 Juta
Mampu milik dengan gaji RM7,100/bulan
/nuprop-production/9b20f47df28e5fb911ff481880c3ef23_800_600.jpg)
1.5 & 2 Storey Shop Offices @ Forest Heights, Seremban
Seremban, Negeri Sembilan
/nuprop-production/b89dcd1ecbe61aa62ccc78841246cc32_800_600.jpg)
Serai 2 @ SBCR, Bandar Saujana Utama, Sungai Buloh Selangor
Sungai Buloh, Selangor
/nuprop-production/793dc14fa0b5a623aa90b990f2d41581_800_600.jpg)
Kepayang Residence, 2 Storey Terrace Superlink @ Taman Bukit Kepayang, Seremban, Negeri Sembilan
Seremban, Negeri Sembilan
/nuprop-production/6fe07b5dae7f28d9df776bb0fe5743b4_800_600.jpg)
Oleander
Johor Bahru, Johor
/nuprop-production/51081e813117a367f8bdf6438d1e4e54_800_600.jpg)
Maison One @ Taman Mutiara Maju, Skudai, Johor Bahru
Johor Bahru, Johor
/nuprop-production/9644f394f861935631655a07e9cc4ab2_800_600.jpg)
Double Storey Semi-D @ Taman Orkid, Mantin, N.S.D.K
Mantin, Negeri Sembilan
Soalan Lazim — Rumah RM1 Juta
Berapa gaji minimum untuk beli rumah RM1 Juta?
Gaji minimum yang diperlukan ialah sekitar RM7,100/bulan. Ini berdasarkan pinjaman 90% (RM900,000), kadar faedah 4.5%, tempoh 35 tahun, dan DSR 60%.
Berapa ansuran bulanan rumah RM1 Juta?
Ansuran bulanan ialah sekitar RM4,259/bulan untuk tempoh 35 tahun. Jumlah bayaran balik keseluruhan ialah RM1,788,910.
Berapa pendahuluan rumah RM1 Juta?
Pendahuluan 10% ialah RM100,000. Ditambah kos guaman dan duti setem, jumlah kos permulaan sekitar RM140,000.
Boleh ke beli rumah tanpa pendahuluan?
Sesetengah pemaju menawarkan skim pendahuluan rendah atau sifar melalui SJKP atau Skim Rumah Pertamaku. Semak dengan pemaju untuk tawaran terkini.
Berapa Gaji Untuk Beli Rumah RM1 Juta? — Panduan Lengkap 2026
Ramai rakyat Malaysia bertanya "berapa gaji untuk beli rumah RM1 Juta". Berdasarkan pengiraan kami, anda memerlukan gaji minimum RM7,100/bulan untuk layak mendapat pinjaman perumahan bagi rumah berharga RM1,000,000.
Ansuran bulanan anda ialah sekitar RM4,259 untuk tempoh 35 tahun dengan kadar faedah 4.5%. Anda juga perlu menyediakan pendahuluan sebanyak RM100,000 (10% daripada harga rumah).
Lawati halaman utama berapa gaji beli rumah untuk perbandingan semua julat harga, atau semak jadual gaji mengikut negeri untuk maklumat terperinci.