Berapa Gaji Untuk Beli Rumah RM400K? (2026)
Gaji minimum RM2,900/bulan · Ansuran RM1,704/bulan
Pecahan Kos — Rumah RM400K
| Harga Rumah | RM400,000 |
| Pinjaman (90% LTV) | RM360,000 |
| Kadar Faedah | 4.5% setahun |
| Tempoh Pinjaman | 35 tahun (420 bulan) |
| Ansuran Bulanan | RM1,704/bulan |
| DSR Maksimum (60%) | 60% daripada gaji kasar |
| Gaji Minimum Diperlukan | RM2,900/bulan |
| Pendahuluan (10%) | RM40,000 |
| Anggaran Kos Guaman | ~RM10,000 |
| Anggaran Duti Setem | ~RM4,000 |
| Jumlah Kos Permulaan | ~RM54,000 |
* Kos guaman dan duti setem adalah anggaran sahaja. Sila semak dengan peguam anda untuk pengiraan tepat.
Tips Beli Rumah RM400K dengan Gaji RM2,900
✅ Kurangkan Hutang Sedia Ada
DSR 60% bermaksud jumlah SEMUA hutang. Jika anda ada pinjaman kereta RM800/bulan, gaji minimum sebenar akan lebih tinggi. Langsaikan hutang kecil dahulu.
✅ Semak Kelayakan SJKP / PR1MA
Skim kerajaan seperti SJKP menawarkan jaminan pinjaman sehingga 120% untuk pembeli rumah pertama. Ini boleh mengurangkan keperluan pendahuluan.
✅ Gabungkan Pendapatan
Jika gaji anda tidak mencukupi, anda boleh memohon pinjaman bersama (joint loan) dengan pasangan untuk meningkatkan kelayakan.
✅ Beli Terus dari Pemaju
Beli dari pemaju = tiada komisyen ejen. Jimat 2-3% dan dapatkan 2% cashback NewProjek.
Projek Baru Sekitar RM400K
Mampu milik dengan gaji RM2,900/bulan
IOI Properties
IOI Rio City
Puchong, Selangor
/nuprop-production/a6d68b5a40cac5f5502350fc36cdf466_800_600.jpg)
D'Putra Suites
Kulai, Johor
/nuprop-production/2c3bdac993cd5afa8a958aa1499a9de4_800_600.jpg)
Nadira Residensi, Kota Tinggi, Johor - 2 Storey Terrace/Link House
Kulai, Johor
/nuprop-production/38bf4e119f9d424fd12e0a62030bafe1_800_600.jpg)
Taman Dato Harun, 1-Storey Terrace @ Pulau Indah, Selangor
Klang, Selangor
/nuprop-production/a80410f751f74c109ecaa984a76f54eb_800_600.jpg)
Desa Tanjong Indah 1, 1-Storey Semi-D @ Kuala Terengganu, Terengganu
Kuala Terengganu, Terengganu
/nuprop-production/36e236e6c2ddcc6359f224ecbd264032_800_600.jpg)
La Casa Ara, Courtyard Villament (Townhouse) @ Tasek Gelugor, Penang
Seberang Perai, Penang
Soalan Lazim — Rumah RM400K
Berapa gaji minimum untuk beli rumah RM400K?
Gaji minimum yang diperlukan ialah sekitar RM2,900/bulan. Ini berdasarkan pinjaman 90% (RM360,000), kadar faedah 4.5%, tempoh 35 tahun, dan DSR 60%.
Berapa ansuran bulanan rumah RM400K?
Ansuran bulanan ialah sekitar RM1,704/bulan untuk tempoh 35 tahun. Jumlah bayaran balik keseluruhan ialah RM715,564.
Berapa pendahuluan rumah RM400K?
Pendahuluan 10% ialah RM40,000. Ditambah kos guaman dan duti setem, jumlah kos permulaan sekitar RM54,000.
Boleh ke beli rumah tanpa pendahuluan?
Sesetengah pemaju menawarkan skim pendahuluan rendah atau sifar melalui SJKP atau Skim Rumah Pertamaku. Semak dengan pemaju untuk tawaran terkini.
Berapa Gaji Untuk Beli Rumah RM400K? — Panduan Lengkap 2026
Ramai rakyat Malaysia bertanya "berapa gaji untuk beli rumah RM400K". Berdasarkan pengiraan kami, anda memerlukan gaji minimum RM2,900/bulan untuk layak mendapat pinjaman perumahan bagi rumah berharga RM400,000.
Ansuran bulanan anda ialah sekitar RM1,704 untuk tempoh 35 tahun dengan kadar faedah 4.5%. Anda juga perlu menyediakan pendahuluan sebanyak RM40,000 (10% daripada harga rumah).
Lawati halaman utama berapa gaji beli rumah untuk perbandingan semua julat harga, atau semak jadual gaji mengikut negeri untuk maklumat terperinci.